期货持仓规则国家统计局拟联合学术机构推出楼市情绪指数

  • 时间:
  • 浏览:9
  • 来源:期货法规-股票配资公司_在线配资服务平台_专业炒股配资网站

  本网获悉,国家统计局正酝酿与新加坡国立大学联合推出情绪指数(Sentiment Index),以反映期货持仓规则中国居民对未来房价的预期,向政策制定者提供短周期波动中最新的需求状况,并向市场提出警示。

  “住房情绪指数的调查样本来自于刚买房者、打算买房者等群体。”新加坡国大教授、房地产研究院院长邓永恒透露,初步的计划是在中国选择若干城市,以6个月为周期,实时监督房产市场中消费者预期。

  邓永恒曾出任美国联邦政府房产金期货持仓规则融部门的核心智囊,并帮助美国知名经济学家罗伯特.席勒于2000年在美国推出了国家居民住房情绪指数,到目前为止发布的三次指数都准确预测了美国住房市场的交易走势。

  席勒在其代表作《动物心态》中提到,“人们现在好像都有很强的直觉,那就是无论在哪里,房价都只涨不跌。对此大家都非常肯定,以至于忽视了其他经济学家们的不同观点……”

  对此,邓永恒认为,了解市场中需求方的想法,对市场调节机制政策非常重要,这一点往往在过去政策制定中被忽略了。

  “分析中国住房市场问题应该特别谨慎。”邓永恒说,中国一方面处于特期货持仓规则殊的经济、社会阶段,有持续高速的经济发展,快速的城市化;另一方面还有独特制度期货持仓规则背景中的住房制度改革、土地所有权和出让制度,社会传统中对住房产权的偏好;另外,从研究的角度看,房产交易数据时间序列短、缺乏住房存量、空置等关键性信息,期货持仓规则也是市场定量分析的障碍。“还有很多基本的工作需要做”。

  在过去一段时间里,包括中房指数、国家统计系统等官方数据的准确度都备受市场的诟病。“市场住房状况的统计数据不准确,即将推出的房产税恐怕也只是走过场。”邓永恒说。